施工圖設計的價格怎么算

?規劃方案 ????|???? ?2021-07-06 11:13 文章出處:施工圖設計的價格怎么算_天筑一品工程設計有限公司 點擊:
施工圖設計的價格怎么算?施工圖設計的價格怎么算?設計費是根據工程預算價格來收取設計費的。


施工圖設計的價格怎么算

 
按工程總造價取費:2%-3%;
按設計費取費:25%-35%;
按平方取費:
家居類:300元/㎡—1000元/㎡(包括設計);
辦公類:20元/㎡—30元/㎡;
醫院、餐廳類:20元/㎡—40元/㎡;
別墅酒店類:30元/㎡—50元/㎡;
施工圖設計流程:
 
1. 接受設計任務書,基地實地考察,了解有關資料 ,計算價錢
 
或者直接拿到需求書開始設計。經過N多輪修改方案,確認,進入第二階段。
2. 報建階段利用一些報建軟件(加密軟件,有點像CAD),把圖紙提交給規劃局或者其他相關單位進行審核,獲得相關審批文件以及建設許可證。后期如果有修改,也需要上報。
3. 初步設計開始跟水電暖和結構的同事配合,把建筑這個空殼加入各類設備預留空間。這個過程你要學會跟其他專業探討最優的空間設計方案,因為設備的介入的你空間很大程度會有翻天覆地的變化。當然,有經驗懂得預留的除外。穩定之后跟甲方一起舉行專家會(各專業人士)進行答疑審核。
4. 進入施工圖設計難一點的像醫院設計,你可能要跟十幾個專業設計單位配合。簡單點的住宅和學校就還好,只需要跟設備和結構對接,這個過程學校不會教你,需要自己惡補。
 
順帶現在還增加綠色建筑審核,需要自己學了,有點類似用數據模型出一個建筑材料組合方案。出來的材料要表達在圖紙上。
 
從這里開始就是各種圖集各種專業問題碰撞的災難現場。

先進的單位會直接用BIM設計,好一點的單位會要求BIM設計團隊介入進行翻模,一般的設計院如果跟不上時代就繼續用CAD +天正進行二位休整了。圖紙完成后繼續走申報程序,給審圖單位審核通過,獲取建設資格。
開始施工招標這里會開始招標施工單位,監理單位等等,EPC除外,是施工總承包。招標完成以后,設計院需要進行三方會談,進行設計技術交底。